맨위로가기

70 파인 스트리트

"오늘의AI위키"는 AI 기술로 일관성 있고 체계적인 최신 지식을 제공하는 혁신 플랫폼입니다.
"오늘의AI위키"의 AI를 통해 더욱 풍부하고 폭넓은 지식 경험을 누리세요.
목차

1. 개요

70 파인 스트리트는 뉴욕 맨해튼 금융 지구에 위치한 66층 높이의 아르데코 양식 마천루이다. 1932년에 완공되었으며, 한때 세계에서 세 번째로 높은 건물이었다. 이 건물은 시티 서비스 컴퍼니의 본사로 사용되었으며, 이후 AIG가 소유했다가 주거 및 호텔로 용도가 변경되었다. 70 파인 스트리트는 독특한 디자인과 2층 엘리베이터, 다양한 편의 시설을 갖추고 있으며, 여러 영화에 등장하는 등 대중문화에서도 중요한 위치를 차지한다.

더 읽어볼만한 페이지

  • 1932년 완공된 건축물 - 로열 셰익스피어 극장
    로열 셰익스피어 극장은 영국의 스트랫퍼드 어폰 에이번에 위치한 로열 셰익스피어 컴퍼니의 주요 공연장으로, 셰익스피어 탄생 300주년 기념으로 개관 후 화재로 소실, 재건축 및 재개발을 거쳐 현재의 모습을 갖추었으며 셰익스피어 작품 중심의 공연과 한국 연극계와의 교류에 기여하고 있다.
  • 1932년 완공된 건축물 - 알베아르 팰리스 호텔
    아르헨티나 부에노스아이레스에 위치한 알베아르 팰리스 호텔은 벨 에포크 시대 건축 양식과 화려한 내부 장식을 자랑하는 5성급 럭셔리 호텔로, 오랜 역사 동안 다양한 유명 인사들이 투숙하고 영화 촬영 장소로도 활용되며 부에노스아이레스의 랜드마크로 자리매김했다.
  • AIG - 아메리칸 인터내셔널 그룹
    아메리칸 인터내셔널 그룹(AIG)은 1919년 중국 상하이에서 설립된 보험 및 금융 서비스 회사로, 아시아, 라틴 아메리카, 유럽, 중동으로 확장 후 2008년 금융 위기로 미국 정부의 구제금융을 받았으나, 구조조정을 통해 재정 안정을 회복하여 현재 전 세계에서 다양한 보험 및 금융 서비스를 제공하고 있다.
  • AIG - 리처드 홀브룩
    리처드 홀브룩은 미국의 외교관이자 정치인으로, 여러 정부에서 주요 외교 현안에 관여하며 데이턴 평화 협정으로 보스니아 전쟁 종식에 기여하고 유엔 주재 미국 대사로서 미국의 유엔 분담금 문제를 해결하는 데 중요한 역할을 했다.
  • 맨해튼의 마천루 - 유엔 본부
    유엔 본부는 제2차 세계대전 이후 세계 평화를 위한 국제기구로서 뉴욕 맨해튼에 설립되었으며, 다양한 국가 출신 건축가들의 협업으로 설계되어 사무국 건물, 총회 건물, 도서관 등으로 구성된 치외법권을 가진 국제 사회의 중심지이다.
  • 맨해튼의 마천루 - 뉴욕 타임스 빌딩
    뉴욕 타임스 빌딩은 이탈리아 건축가 렌조 피아노가 설계하고 2007년에 완공된 52층의 친환경 건물로, 맨해튼 8번가에 위치하며 뉴욕 타임스 본사로 사용된다.
70 파인 스트리트 - [지명]에 관한 문서
건물 정보
이름70 파인 스트리트
이전 이름아메리칸 인터내셔널 빌딩
아메리칸 인터내셔널 빌딩
70 파인 스트리트
위치미국 뉴욕주 뉴욕시 맨해튼 파인 스트리트 70번지
주요 정보
착공1930년
완공1932년
개장1932년 5월 13일
용도주거용 (사무실에서 전환)
건축 양식아르데코
크기 정보
높이952 ft (290 m)
지붕 높이850 ft (259 m)
최상층 높이800 ft (244 m)
층수70층
바닥 면적864,988 sq ft (80,362 m²)
엘리베이터 수24대
비용 정보
건설 비용700만 달러 (1932년 기준 약 2억 달러 상당)
설계 및 시공
건축가클린턴 앤 러셀, 홀튼 & 조지
구조 엔지니어Taylor Fichter Steel Construction
주요 시공사James Stewart & Co. Builders
개발사Rose Associates
소유주Eastbridge Group, AG Real Estate
지정 정보
뉴욕시 랜드마크 보존 위원회2441, 2442 (2011년 6월 21일 지정)

2. 역사

헨리 레이텀 도허티는 19세기 말과 20세기 초에 수많은 제조 가스 및 전기 유틸리티 부문 회사를 운영하여 성공을 거두었다.[105][106] 1910년 "빛, 열, 동력" 회사를 설립하여 시티 서비스 컴퍼니(Cities Service Company)를 설립했고,[107] 그의 사업적 관심사는 그 후 몇 년 동안 광범위하게 성장했다.[108][109][110] 당시 그의 주요 사무실은 60 월 스트리트(1905년 건축, 1975년 철거)에 있었는데, 1906년부터 이 건물을 사용했으며 현재 건물 부지 바로 남쪽에 있었다.[111]

이 건물은 지상 66층, 290m 높이로, 1932년에 완공되었다. 아르데코 양식에 고딕 양식을 모티브로 한 첨탑 형태의 머리 부분을 채택한 디자인을 하고 있다. 완공 당시에는 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩에 이어 세계에서 세 번째로 높은 빌딩이었다. 1970년 세계 무역 센터가 완공되기 전까지는 다운타운 맨해튼에서 가장 높은 건축물이었으며, 2001년 9.11 테러로 그 자리를 되찾았다.

"아메리칸 인터내셔널 (American International)"이라고 불리는 경우가 많았으며, 이전에는 시티즈 서비스 컴퍼니(현 시트고) 소유였기 때문에 "시티즈 서비스 빌딩 (Cities Service Building)"이라고 불렸다. 시티즈 서비스는 본사를 오클라호마주 털사로 이전하면서 이 건물을 AIG에 매각했다. 현재는 AIG 소유이며, AIG의 세계 본사로 사용되고 있지만, 시티즈 서비스도 임차인으로서 사무소를 두고 있다.

석회암으로 덮인 이 건물의 가장 눈에 띄는 특징은 눈이 덮인 것처럼 보이는 머리 부분이다. 66층에 있는 유리 전망대에서는 다운타운을 한눈에 볼 수 있지만, 현재는 AIG 직원을 제외하고는 입장이 불가능하다.

2. 1. 개발

헨리 레이텀 도허티는 19세기 말과 20세기 초에 여러 제조 가스 및 전기 유틸리티 회사를 운영하며 성공을 거두었다.[105][106] 1910년, 그는 "빛, 열, 동력" 회사를 설립하여 시티즈 서비스 컴퍼니(Cities Service Company)를 설립했고,[107] 이후 그의 사업은 크게 확장되었다.[108][109][110] 당시 그의 주요 사무실은 60 월 스트리트에 있었는데, 1906년부터 이 건물을 사용했으며 현재 건물 부지 바로 남쪽에 있었다.[111]

70 파인 스트리트는 뉴욕시의 마천루 경쟁 속에서 건설되었으며,[17] 완공 당시 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩에 이어 세계에서 세 번째로 높은 건물이었다.[10][20][19] 40 월 스트리트보다 더 높게 건설되어 로어 맨해튼에서 가장 높은 건물이 되었으며,[20] 세계 무역 센터가 완공될 때까지, 그리고 9.11 테러로 세계 무역 센터 붕괴된 이후 2014년 새로운 원 월드 트레이드 센터가 완공될 때까지 로어 맨해튼에서 가장 높은 건물이었다.[9]

70 파인 스트리트는 67층 건물이다.[5][6][7] 클린턴 앤 러셀, 홀턴 앤 조지가 아르 데코 건축 양식으로 설계했으며,[11][12] 이 회사의 토마스 J. 조지가 디자인에 가장 많이 관여했을 것으로 보인다.[11][14] 제임스 스튜어트 & 컴퍼니가 일반 계약자였고,[46][15] 테일러 피히터 철강 건설이 구조 엔지니어, 존 M. 패리쉬가 프로젝트 총괄 책임자였다.[9][46][16]

1930년 5월에 건설이 시작되어 24개월 동안 진행되었다.[125] 건설 자금은 공모를 통해 조달되었는데, 헨리 L. 도허티 & Co.는 1,570만 달러 규모의 이자 없는 주식을 판매했다.[3][132] 이 회사는 여러 도시에 지사를 운영했으며, 각 지사는 1930년 10월까지 일정 금액을 모금해야 했다.[132] 이를 통해 건물 소유주는 모기지 대출을 받을 필요가 없었다.[133][134]

이 프로젝트에는 1,000만 개의 벽돌, 2350만 파운드의 시멘트, 약 21772440.00kg의 강철이 사용되었다.[127][135] 철골 구조는 주당 평균 3개 층의 속도로 건설되었으며,[46][99] 1931년 중반까지 철골 구조는 59층, 외관은 50층까지 건설되었다.[20][26] 첨탑은 1931년 10월에 설치되었고,[29] 1932년 2월, 70 파인 스트리트와 60 월 스트리트 사이의 스카이 브리지가 완공되면서 70 파인 스트리트 건물은 60 월 타워로 알려지게 되었다.[19]

2. 1. 1. 계획

도허티는 로어 맨해튼에 여러 부동산을 소유하고 있었으며, 1924년 12월 구조 확장을 목표로 60 월 스트리트를 매입했다.[112] 1927년 3월, 클린턴 앤 러셀의 토마스 J. 조지는 월 스트리트에 현대적인 슬래브형 구조물을 건설하는 계획을 발표했고, 그해 10월에는 60층 규모의 포탑형 구조물로 계획을 수정했다.[2] 1929년 1월, 도허티는 파인 스트리트 부동산 회사를 설립했지만,[113] 배터리 공원 근처에 "거대한 비즈니스 센터"를 개발하는 데는 실패했다.[112][114]

클린턴 앤 러셀은 건축가로 고용되어 두 가지 계획을 제안했는데, 하나는 단순한 슬래브형, 다른 하나는 60층 높이의 고딕 리바이벌 건축 디자인이었다.[112] 그러나 뉴욕시 건축부는 월 스트리트에 제안된 구조물 건설을 거부했다.[2][112][31]

이후 파인 스트리트 부동산 회사는 파인 스트리트 건너편 토지 매입을 시작했다. 부지는 IRT 세컨드 애비뉴 선 근처 금융 지구 중심부에 있었고 주변에는 더 낮은 건물들이 있었다.[112][115] 1929년 1월, 12개 건물을 매입하여 약 1579.35m2 규모의 부지를 형성했다.[116][117] 1929년 11월에는 임대를 통해 5개 부지를 더 확보했으며, 시티 서비스 컴퍼니는 다운 타운 협회 빌딩 인수를 위한 협상도 진행했다. 당시 회사는 25층에서 50층 사이의 건물을 건설할 계획이었다.[118] 1930년 7월에는 두 개의 부지를 더 임대했다.[119] 파인 스트리트 부동산 회사는 총 23개의 부지를 인수했으며, 이 부지에는 모두 3~5층 높이의 석조 건물이 있었고, 총 200만달러의 비교적 저렴한 비용이 들었다.[3][120]

경제학자 W. C. 클라크는 계획된 시티 서비스 빌딩의 디자인을 조사하고 1929년 10월 엔지니어 클럽에서 연구 결과를 발표했다. 그는 작은 부지에 더 높은 건물이 들어서는 경우 부지의 작은 크기 때문에 복층 엘리베이터를 설치하면 수익성이 있을 수 있다는 것을 발견했다.[121] 그 결과, 제안된 시티 서비스 빌딩은 63층 건물로 건설하는 것이 경제적으로 가장 타당했다.[14]

토마스 조지의 지휘 아래 클린턴 앤 러셀은 새로운 건물을 아르 데코 양식으로 디자인했다. 이는 이전의 고전 양식 작품들과 대조적이며, 70 파인 스트리트 건설 전에 원래 파트너가 사망했다.[31] 도허티는 1930년 5월 건축 계획을 건축부에 제출했다. 이 구조물은 부지의 작은 크기 때문에 복층 엘리베이터를 포함하여 63층으로 건설될 예정이었으며, 700만달러의 비용이 들 것으로 예상되었다.[122][123] 이는 도허티가 로어 맨해튼에 건설할 계획이었던 여러 건물 중 하나였지만, 대공황 이후 자금 부족으로 인해 다른 프로젝트는 실현되지 못했다.[3]

건물 계획 제출 후, 높이는 66층으로 증가하고 첨탑이 추가되어 총 높이가 약 289.56m 또는 약 290.17m로 늘어났다.[14][109] 따라서 시티 서비스 빌딩은 약 282.55m 규모의 40 월 스트리트를 능가하여 34번가 (맨해튼) 남쪽 맨해튼에서 가장 높은 건물이 되었다.[14] 오거스트 H. 프롬은 건물의 계획 및 건설을 감독했다.[124]

이 건물은 준공 당시 두 개 층에 동시에 접근할 수 있는 2층 엘리베이터를 채택했다. 좁은 건축 면적에서 엘리베이터 샤프트의 수를 줄이면서도 충분한 수직 수송량을 확보하기 위한 것이었지만, 평판이 좋지 않아 곧 철거되었다. 그러나 시티즈 서비스는 1970년대에 같은 아이디어를 다시 채택했다.

2. 1. 2. 건설

1938년의 70 파인 스트리트 건물


1941년 이스트 강 부두에서 본 70 파인 스트리트(왼쪽 배경)와 기타 구조물


1930년 5월에 건설이 시작되어 24개월 동안 진행되었다.[125] 건축 계획이 제출된 직후 기존 건물의 철거와 부지 굴착이 시작되었다.[3] 부지의 서쪽 부분이 가장 먼저 정리되었다.[126] 약 약 90718500.00kg의 흙이 부지에서 제거되었으며, 굴착 깊이는 최대 약 18.29m에 달했다.[126][127] 기초를 완성하는 데 245,000시간의 노동력이 소요되었으며,[40] 기반암까지 약 7.32m 내려가는 49개의 교각이 4개의 열로 배열되었다.[128]

기존 건물 중 하나에 임대 계약을 맺고 린디스 프랜차이즈도 운영했던 구내식당 운영업자 닉 코트루라스가 버티기를 하면서 작업이 복잡해졌다.[130][129] 도허티의 회사는 작업 시작 전에 코트루라스와 임대 계약을 체결할 수 없었다.[130] 코트루라스의 건물은 철거되었고 그는 도허티를 상대로 손해 배상 소송을 제기하여 결국 5,000달러의 보상을 받았다.[131]

건설 자금은 당시에는 이례적인 방식인 공모를 통해 조달되었다. 헨리 L. 도허티 & Co.는 1,570만 달러 규모의 이자 없는 주식을 판매했는데, 이는 당시 "뉴욕의 대형 사무실 건물 중 재정적으로 독특하다"고 묘사되었다.[3][132] 이 회사는 여러 도시에 지사를 운영했으며, 각 지사는 1930년 10월까지 일정 금액을 모금해야 했다. 워싱턴주 스포캔 지사는 91,500달러, 뉴욕 지사는 300만 달러를 모금해야 하는 등 각 지사마다 다른 할당량을 충족해야 했다.[132] 이를 통해 건물 소유주는 모기지 대출을 받을 필요가 없었다.[133][134]

이 프로젝트에는 1,000만 개의 벽돌, 23.5e6lb의 시멘트, 약 21772440.00kg의 강철을 포함한 대량의 자재가 사용되었다.[127][135] 철골 구조는 주당 평균 3개 층의 속도로 건설되었다.[46][99] 1931년 4월 ''뉴욕 타임스''는 철골이 27층까지 세워졌다고 보도했다.[136] 1931년 중반까지 철골 구조는 59층, 외관은 50층까지 건설되었다. 당시 70 파인 스트리트 건설에는 600명의 노동자가 고용되었으며, 이 구조물에는 공식적인 이름이 없었다.[20][26] 노동자들은 이 프로젝트에 119,000시간 동안 참여했으며, 주요 사고는 없었다.[26][40] 첨탑은 1931년 10월에 설치되었다.[29] 1932년 2월, 70 파인 스트리트와 60 월 스트리트 사이의 스카이 브리지가 완공되었으며, 이 시점에 70 파인 스트리트 건물은 60 월 타워로 알려지게 되었다.[19]

2. 2. 시티즈 서비스 소유

1932년 초, 60 월 타워가 완공되었다.[137] 시 건설부는 1932년 3월에 건물에 임시 사용 승인서를 발급했고, 그해 8월에 정식 승인서를 발급했다.[19] 1932년 5월 13일, 도허티의 62번째 생일에 건물이 헌정되었다.[138] 이 행사는 도허티가 건강 문제로 6년간 휴식을 취한 후 Cities Service의 경영진으로 복귀한 것을 기념하는 행사였다.[139][140] 헌정식에는 200명의 사업가들이 참석한 오찬, 도허티의 청동 흉상 헌정, 첨탑 조명, 그리고 도허티가 당시 새로운 "문빔" 기술을 사용하여 첨탑에서 발표한 라디오 방송이 포함되었다.[19][139][141] Cities Service는 새 건물을 홍보하기 위해 소책자를 발행했다.[142]

세입자들은 공식적인 헌정식 이전에 70 파인 스트리트로 이사를 시작했다.[126] 개장 당시 2층부터 17층까지는 약 3,000명의 Cities Service 직원이 사용했고, 나머지 층은 제조업체, 변호사, 회계사, 웨스턴 유니온 전신 회사 등 다양한 세입자에게 임대되었다.[98][99] 건물 개장 당시 세입자로는 31개의 법률 회사, 21개의 투자 회사, 8개의 보험 회사, 그리고 기타 산업 분야의 18개 회사가 있었다.[143] 상층부의 대부분의 세입자는 변호사였으며, 29층의 법률 도서관을 이용했다.[47][50][98] 2층과 3층은 긴급 실업 구제 위원회에서도 사용했다.[144] 또한, 건물 관리자인 에드거 J. 스미스의 감독 하에 200명 이상의 사람들이 건물 자체를 위해 일했으며, 여기에는 대부분 "실업한 쇼걸 출신"의 빨간 머리 여성들로 구성된 엘리베이터 안내원 직원들이 포함되었다.[145][146]

1933년에는 건물이 3분의 2 정도 임대된 것으로 알려졌지만, 1941년이 되어서야 90%의 점유율을 달성했다.[98] 1941년에는 뉴욕 연방 준비 은행이 70 파인 스트리트에 공간을 임대했다.[147] 라디오 방송국 WGYN 또한 1941년 12월 설립 시 70 파인 스트리트에 스튜디오와 송신기를 설치했으며,[148] 1950년 5월까지 그곳에서 방송을 계속했다.[149] 1950년 3월, Cities Service는 530만달러, 20년 만기 모기지 대출로 건물을 재융자했다.[150][151]

70 파인 스트리트의 한 부분은 건물의 나머지 부분과 별도로 소유되어 필요할 경우 물리적으로 분리할 수 있었다. 이 부분은 비행사 코틀랜드 F. 비숍의 유산이 소유하고 Cities Service Company의 완전 소유 자회사인 Sixty Wall Tower Inc.에 임대되었다. 1950년 6월, 건물 아래의 토지는 비숍의 유산을 대신하여 뉴욕 신탁 회사에 의해 경매에 부쳐졌다.[152] 제2차 세계 대전 이후, Cities Service는 맨해튼 직원을 감축하고 여러 하층을 임대했다.[98] 메릴은 1957년 거래에서 10개 층을 임대하는 등 그러한 세입자 중 하나였으며,[153] 1965년까지 8,600명의 직원 중 3,400명을 70 파인 스트리트로 이전했다.[154] 1965년, Cities Service는 Citgo로 알려지게 되었지만, 건물은 "Cities Service Building"이라는 이름을 유지했다.[98][155]

2. 3. AIG 소유

시트고(Citgo)는 1973년 11월, 본사 집행부를 오클라호마주 털사로 이전하고, 70 파인 스트리트와 맨해튼의 다른 몇몇 건물을 매각할 것이라고 발표했다.[156][157] 이 이전에 따라 70 파인 스트리트의 약 250명의 직원이 영향을 받게 될 것이었다.[98][158] 시트고는 이후 1975년 털사로 이전했다.[96] 이듬해, 이 건물은 아메리칸 인터내셔널 그룹(AIG)에 1500만달러에 매입되었다.[159][160] AIG는 뉴욕 시에 있는 500명의 직원을 위해 사용 가능한 공간을 두 배로 늘리기를 원했다.[161] 70 파인 스트리트는 아메리칸 인터내셔널 빌딩으로 이름이 변경되었고, AIG 직원들은 다음 2년 동안 이 건물로 이주했다. AIG는 하부 26개 층을 사용하고, 약 23225.76m2를 법률 회사, 증권 회사, 중개소와 같은 다른 회사에 임대했다.[162]

AIG 소유 하에, 로비가 개조되었고,[98][163] 전망대 또한 개인 사무실로 개조되었다.[163] 월 스트리트로 연결되는 스카이 브리지는 1975년 60 월 스트리트에 있던 이전 건물이 철거되면서 철거되었다.[98][96] 1990년대에 이 건물의 입주자에는 AIG 창립자 코넬리우스 밴더 스타에 의해 설립되어 사무실 임대료를 지불하지 않은 스타 재단도 포함되었다.[164] AIG는 1995년에 인근 175 워터 스트리트를 매입했지만, 본사는 70 파인 스트리트에 유지했다.[165] AIG는 1990년대 후반에 건물의 엘리베이터를 개조했다.[4][166] 복원 건축가 HLW 인터내셔널은 원래 엘리베이터 제조사인 오티스의 설계 도면을 사용하여, 단일 데크 엘리베이터 캐빈을 원래의 이중 데크 캐빈 스타일로 재설계했다.[166]

70 파인 스트리트는 2007–08년 금융 위기까지 AIG의 세계 본사로 사용되었고, 당시 AIG는 파산하여 미국 정부로부터 구제 금융을 받았다.[167] AIG는 연방 정부에 빚을 갚기 위해 2009년 3월에 건물과 기타 자산을 매각하기로 결정했다.[168] AIG는 2009년 6월에 건물 매각에 합의하고[169][170] 이전을 발표했다.[167][173] 이 건물은 개발업체 영우 & 어소시에이츠와 금호 투자 은행에 인수되었으며,[171][172] 이들은 70 파인 스트리트와 72 월 스트리트에 총 1.5억달러를 지출했다.[173][174] 이는 ''크레인스 뉴욕 비즈니스''에 따르면 2000년대 금융 위기 이전 AIG가 이 건물에 대해 받을 수 있었던 금액보다 약 80% 적은 100$/ft2에 해당한다.[175]

2. 4. 주거 및 호텔 전환

영우 & 어소시에이츠는 70 파인 스트리트의 상층부를 콘도미니엄으로 개조하여 2000$/ft2에 판매할 계획이었다.[176][177] 하층부는 사무실 임차인에게 33$/ft2에서 35$/ft2로 임대할 예정이었으나, 이는 2000년대 후반 불황 이전 가격보다 25~30% 낮은 가격이었다.[174] 그러나 로어 맨해튼 사무실 공간 과잉 공급과 2000년대 후반 불황으로 인한 고급 콘도미니엄 수요 감소로 인해 계획은 취소되었다.[178][179]

이후 금호투자은행은 2011년 Sciame Development를 고용하여 프로젝트를 인수하게 했으나,[179] 그해 6월 MetroLoft Management에 건물을 매각하기로 합의하면서 Sciame와 갈등을 빚었다.[179][180][181] MetroLoft는 2012년 1월 인수를 마무리하고,[182] 70 파인 스트리트를 약 1,000세대 규모의 아파트 또는 호텔/아파트 복합 건물로 전환할 계획을 세웠다.[183][184]

MetroLoft는 그해 70 파인 스트리트를 Rose Associates에 매각했다.[185][186] Rose와 DTH Capital은 2015년부터 고급 임대 아파트와 다양한 소매점 및 레스토랑을 갖춘 복합 용도 건물로 전환했다.[187] 주거 유닛 임대는 2015년 12월에 시작되었고,[188] 개조 공사는 이듬해 완료되었다.[189][190] 2016년 2월 임대가 시작되었다.[191] DTH와 Rose는 2017년 5월 브룩필드 프로퍼티가 주도하는 신디케이트로부터 3.75억달러의 자금을 조달했다.[192][193] 이는 2019년 골드만삭스로부터 3.86억달러의 모기지 대출로 대체되었다.[194][195]

일반적인 펜트하우스와 달리, Rose는 70 파인 스트리트 최상층에 편의 시설을 추가했다.[196] 최상층 레스토랑 공간에는 Crown Shy가 2019년에 문을 열었다.[72] 민트 하우스는 2020년 11월 건물 내에 비즈니스 여행객을 위한 132개 유닛 규모의 호텔을 열었다.[198][199] 오버스토리 바는 2021년 8월 64층에 문을 열었고,[200] 사가 레스토랑은 그해 말 건물 꼭대기에 문을 열었다.[201][202] 2024년 2월, DTH와 Rose는 골드만삭스로부터 3.95억달러를 조달하여 건물을 재융자했다.[203][204]

3. 건축

70 파인 스트리트는 약 290.17m 높이의 67층 건물로, 클린턴 앤 러셀, 홀턴 앤 조지가 아르 데코 건축 양식으로 설계했다.[11][12] 고딕 건축 양식의 첨탑 형태를 띠고 있으며,[10] 토마스 J. 조지가 디자인에 가장 많이 관여했을 것으로 보인다.[11][14] 제임스 스튜어트 & 컴퍼니가 일반 계약을, 테일러 피히터 철강 건설이 구조 엔지니어링을 담당했다.[46][9]

뉴욕시의 마천루 경쟁 속에서 건설되어,[17] 완공 당시 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩에 이어 세계에서 세 번째로 높은 건물이었다.[10][20][19] 40 월 스트리트보다 높아 로어 맨해튼에서 가장 높은 건물이 되었다.[20] 세계 무역 센터 완공 전까지, 그리고 9.11 테러로 세계 무역 센터 붕괴 이후 원 월드 트레이드 센터가 완공될 때까지 로어 맨해튼에서 가장 높은 건물이었다.[9]

건물 외벽에는 1916년 지구 분할 조례에 따라 수많은 후퇴가 설치되었다.[22] 저층부는 인디애나 석회암으로, 물끊기 위에는 미네소타 화강암으로 마감되었다.[59][33][34] 상층부는 4가지 색상의 황토색 벽돌로 덮여 있으며, 꼭대기로 갈수록 색상이 짙어진다.[59][34] 67층 전망대 위에는 유리 랜턴과 약 29.57m 높이의 스테인리스 스틸 첨탑이 있다.[14][28]

파인 스트리트와 시더 스트리트에 각각 두 개, 펄 스트리트에 한 개의 출입구가 있다.[42][41][20][42]

내부 공간은 약 80360.01m2이며,[49] 7,000~8,000명의 직원을 수용할 수 있도록 설계되었다.[17][47][48] 1층 로비는 아르 데코 양식으로 디자인되었고,[17][53] 지하 로비는 1층 로비의 단순화된 버전으로, 이전 이층 엘리베이터 하부 데크의 승차 구역 역할을 했다.[17]

최상층 3개 층은 원래 헨리 레섬 도허티의 개인 펜트하우스로 계획되었으나,[4][31][74] 1932년 7월 전망대로 공개되었다.[19][76] 제2차 세계 대전 중에는 폐쇄되었고,[75] 1975년 이전에 영구 폐쇄된 후 AIG 직원들의 개인 사무실로 사용되었다.[81][33]

개장 당시 온수 난방, "유닛 환기 시스템" 등 첨단 설비를 갖추고 있었다.[101][102][103] 16층에는 스카이 브리지를 설치하여 60 월 스트리트와 연결했다.[20][19][95]

총 24대의 엘리베이터 중 8대는 오티스 2층 엘리베이터로, 이는 최초의 설치였다.[9][87][88][89][33] 2층 엘리베이터는 1972년에 단층 캐빈으로 교체되었다.[4][17][88][90]

3. 1. 부지

70 파인 스트리트는 맨해튼 금융 지구에 위치해 있으며, 남쪽으로는 파인 스트리트, 동쪽으로는 펄 스트리트, 북쪽으로는 시더 스트리트와 접해 있다.[1] 부지는 대략 사다리꼴 모양이며,[2] 면적은 약 2972.90m2이다. 파인 스트리트와 시더 스트리트 쪽으로는 약 75.29m, 펄 스트리트 쪽으로는 약 35.36m 길이로 뻗어 있다.[3] 지형은 동쪽 펄 스트리트 방향으로 경사져 있어, 상층 로비(파인 스트리트에서 접근 가능)와 하층 로비(펄 스트리트에서 접근 가능)가 있다.[2][4] 인접 건물로는 북서쪽에 56 파인 스트리트와 다운 타운 협회 건물, 북쪽에 90–94 메이든 레인, 남서쪽에 48 월 스트리트, 남쪽에 60 월 스트리트가 있다.[1]

3. 2. 외관

70 파인 스트리트는 약 290.17m 높이의 67층 건물로, 맨해튼 금융 지구에 위치해 있다.[5][6][7] 남쪽으로는 파인 스트리트, 동쪽으로는 펄 스트리트, 북쪽으로는 시더 스트리트와 접해 있다.[1] 고딕 건축 양식의 첨탑 형태를 띠고 있으며, 아르 데코 건축 양식으로 설계되었다.[10][11][12]

건물 외벽에는 1916년 지구 분할 조례에 따라 수많은 후퇴가 있는데, 이는 아래 거리에 빛과 공기가 도달하도록 하기 위함이었다.[22] 동시에 아르데코 스타일의 특징을 잘 보여준다. 후퇴는 정기적인 간격으로 배치되어 대각선을 형성하며, 북쪽 및 남쪽 고도와 서쪽 및 동쪽 고도에서 서로 번갈아 배치된다.[2][23] 11층부터 31층까지는 점차적으로 기단에서 물러나며, 32층부터 건물의 샤프트가 시작되어 54층 또는 56층까지 올라간다.[24][14][25] 중간 층에는 더 작은 후퇴가 있어 각 층 사무실에서 개인 테라스로 사용할 수 있었다.[14][26][27]

건물의 상단 부분, 각 후퇴부에 있는 작은 테라스가 보임


67층 전망대 위에는 건물의 첨탑이 있는데, 약 8.23m 높이의 유리 랜턴과 약 29.57m 높이의 스테인리스 스틸 꼭대기로 구성되어 있다.[14][28] 작가 디르크 슈티치베는 첨탑이 눈 덮인 산봉우리의 인상을 준다고 묘사했다.[8]

건물 저층부는 인디애나 석회암으로 덮여 있고,[59][33][34] 물끊기 위에는 미네소타 화강암이 사용되었다.[34] 1층은 적색과 흑색의 모튼 편마암으로 마감되었다.[35] 상층부는 4가지 색상의 황토색 벽돌로 덮여 있으며, 건물 꼭대기로 갈수록 색상이 짙어진다.[59][34] 각 층의 후퇴부는 석회암 상부 덮개가 있는 파라펫으로 둘러싸여 있다.[34]

70 파인 스트리트는 건물 외관에 알루미늄을 광범위하게 사용한 초기 건물 중 하나였다.[33] 각 출입문 위 부조, 저층 창문 위 스팬드럴, 시더 스트리트 통풍구 등에 알루미늄 장식이 사용되었다.[31][46][39]

3. 2. 1. 출입구

70 파인 스트리트에는 총 다섯 개의 입구가 있다.[42][41] 파인 스트리트에 두 개, 시더 스트리트에 두 개로 총 네 개의 주요 입구가 있으며 모두 메인 로비로 이어진다. Third Avenue 고가선 아래에 위치했던 펄 스트리트의 또 다른 입구는 더 단순하게 설계되어 하층 로비로 이어진다.[20][42] 이 모든 거리는 맨해튼의 일반적인 거리보다 좁다. 파인 스트리트는 약 7.62m 너비이고 시더 스트리트는 약 10.67m 너비이다.[43] 지형의 경사 때문에 서쪽 입구는 거리와 같은 높이에 있고, 동쪽 입구는 거리에서 짧은 계단을 올라 접근할 수 있다.[42] 4개의 입구 모두 아르데코 패턴으로 디자인되었다.[34]

파인 스트리트와 시더 스트리트의 동쪽 입구는 이 건물 정면의 중앙 근처에 위치해 있으며, 계단식 아치가 있는 4층 높이의 대형 포털로 구성되어 있다. 두 아치는 70 파인 스트리트의 독립형 석회암 부조가 있는 석회암 기둥으로 나뉘어 있다.[34][44][45] 각각 약 4.27m인 이 기둥은 르네 폴 샹블랑이 디자인했을 수 있으며, 세부 묘사가 상당히 정확했다.[45] 기둥 양쪽에는 3개의 금속 문이 있었다.[45] 문 위에는 4단 덧문 창문이 있었다. 가장 낮은 단은 원래 유리 루버로 구성되어 문을 열 때 풍압을 줄였지만, 나중에 유리창으로 교체되었다.[46] 두 포털 아치의 내부 면을 따라 시티 서비스의 삼각형 로고가 있는 부조가 있다.[44][45]

파인 스트리트와 시더 스트리트의 서쪽 입구는 건물의 서쪽 끝 근처에 위치하며 2층 높이다. 각 포털에는 두 세트의 회전문이 있다.[45]

3. 3. 내부

70 파인 스트리트는 7,000명에서 8,000명의 직원을 수용할 수 있도록 설계되었는데, 이는 당시 대부분의 다른 초고층 건물보다 많은 수였다.[17][47][48] 건물 내부 공간은 약 80360.01m2이다.[49] 사무실은 북쪽, 동쪽, 남쪽에 있는 기계 코어를 감싸는 "U"자 모양으로 배치되었고, 파사드의 북쪽 및 남쪽 고도는 후퇴되어 각 사무실에서 자연 채광을 최대화했다.[52]

3. 3. 1. 로비

70 파인 스트리트의 1층 로비는 아르 데코 양식으로 디자인되었으며 6개의 복도로 구성되어 있다.[17][53] 남북 방향의 두 복도는 약 33.53m 길이로 파인가(Pine Street)와 시더가(Cedar Street) 입구를 연결한다. 동서 방향의 세 복도는 약 42.67m 길이로 뻗어 있다. 넓은 중앙 홀도 있으며, 통로 너비는 약 3.05m에서 약 6.10m 사이이다. 로비에서 가장 넓은 부분은 파인가 근처로, 안내소가 위치해 있다. 로비는 이전에 펄가(Pearl Street)를 가렸던 고가선에서 약간 서쪽으로 향해 있어, 서쪽 입구는 지상에 위치하고 60 월가(Wall Street)로 이어지는 스카이 브리지가 가능했다.[17] 이러한 로비 배치는 방문객이 파인가에서 시더가로 이동할 수 있게 했다.[54]

각 입구 안에는 1층 로비를 마주한 소매 공간이 있었다.[42][54] 로비 남쪽에는 4개의 상점이 있었다.[17] 2000년대 초까지 이 소매 공간에는 "약국, 서점, 담배판매인, 전신 사무실" 등이 있었다.[55] 파인가 근처 로비 남쪽과 펄가 근처 동쪽에는 2층으로 올라가고 지하 로비로 내려가는 계단이 있다.[56] 지하에서 6층까지는 에스컬레이터도 운행되었으며, 파인가 서쪽 입구 근처에 있었다.[21][56]

지하 로비는 1층 로비의 단순화된 버전으로, 주로 70 파인 스트리트의 이전 이층 엘리베이터 하부 데크의 승차 구역 역할을 했다.[17] 이 엘리베이터의 상부 데크는 메인 로비에서 운행되었으며,[17][44] 중앙 홀과 가장 북쪽의 동서 복도를 따라 배치되어 있다.[53] 엘리베이터 문은 지그재그와 햇살 무늬 등 아메리카 원주민 모티프와 시티 서비스(Cities Service) 로고로 디자인되었다. 엘리베이터 프레임 자체는 계단형 아치를 포함한다.[57]

로비는 대리석 벽, 석고 천장, 알루미늄 격자로 장식되어 있다.[59][44] 로마식 및 황금색 트라버틴, 벨기에 블랙, 벨기에 그랜드 앤티크, 챔빌, 레반토, 티노스 대리석 등이 사용되었다.[58] 벽면 대부분은 노란색 대리석으로 구성되었고, 어두운 붉은색 대리석 수직 기둥으로 나뉘어져 있다. 바닥은 흰색과 분홍색 대리석 패널을 체커보드처럼 배열했다. 천장은 석고로 만들어졌으며, 큰 들쭉날쭉한 코벨로 지지된다. 조명 기구 등에서 발산되는 색상 띠를 제외하고는 대부분 흰색으로 칠해졌다.[59][60]

3. 3. 2. 기타 내부 공간

지하에는 당시 최첨단 보안 시스템을 갖춘 금고가 있었다.[26] 또한 400석 규모의 타워 레스토랑(Tower Restaurant)이라는 식당과 이발소, 미용실, 족병 전문의, 꽃집, 매니큐어, 모자 세탁 및 구두닦이, 샌드위치 가게, 복사 가게 등 다양한 사업체들이 있었다.[47] 4층에는 건물에서 일하는 사람들을 위한 진료소가 있었다.[62] 세입자 중 한 명인 권투 선수 아티 맥거번은 7층에서 운동 클럽을 운영했는데, 매일 1,000명 이상이 방문했으며 체육관, 핸드볼 및 스쿼시 코트, 탁구대, 골프 시설을 갖추고 있었다.[47][98] 29층에는 법률 서적과 문서로 가득 찬 도서관이 있었는데, 이는 세입자에게만 제공되었다.[47][50][63] 이 도서관에는 16,000권의 장서가 있었고, 변호사 자격증을 가진 사서가 근무했다.[47]

전망대 바로 아래에는 가죽 패널로 마감된 회의실이 있었다.[64] 62층에서 64층까지는 시티스 서비스(Cities Service)의 임원 사무실이 있었으며, 여기에는 외부 테라스도 있었다.[65] 61층에 있는 도허티(Doherty)의 사무실은 밝은 색상으로 장식되었으며 소파, 의자, 작은 테이블 및 기타 가구와 함께 거실과 유사하게 디자인되었다.[66] 시티스 서비스의 타원형 회의실은 거의 64층 전체를 차지했으며 가죽 패널과 높은 천장을 갖추고 있었다.[67]

현재, 이 마천루에는 하층에 있는 뉴욕 스포츠 클럽의 엘리트 피트니스 센터, 식료품점, 여러 라운지를 포함한 여러 편의 시설이 있다.[68] 2015–2016년 개조 이후 70 파인 스트리트에는 612개의 주거용 아파트가 있다.[69] 주거 공간은 원룸 아파트 또는 1~2개의 침실로 구성되어 있으며 일반적으로 나무 바닥으로 마감되어 있다.[70] 또 다른 132개의 유닛은 에어비앤비가 자금을 지원하는 스타트업 기업인 Lyric에서 호텔 객실로 운영하고 있다.[71] 소매점으로는 로비에 있는 고급 식료품점과 고급 레스토랑이 있다.[72] 이 건물에는 또한 스크리닝룸, 볼링장, 실내 골프 시설, 그리고 지하실의 이전 금고에 있는 게임 룸을 포함한 피트니스 및 레크리에이션 센터가 있다.[70][73]

3. 3. 3. 전망대

최상층 3개 층은 원래 헨리 레섬 도허티의 개인 펜트하우스 아파트로 계획되었다.[4][31][74] 이 공간에는 체육관과 스쿼시 코트가 있었고, 도허티의 침대는 테라스로 이동 가능한 전동식 플랫폼 위에 설치될 예정이었다.[4] 그러나 도허티는 결국 이 공간에서 살지 않았다.[19][74][75]

1932년 7월, 이 개인 공간은 전망대로 일반에 공개되었다.[19][76] 66층에 유리 온실이 있는 야외 플랫폼으로 구성된 전망대는 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 운영되었으며, 입장료는 50센트였다. 단, 입주자와 시티 서비스 직원은 50% 할인을 받았다.[78] 전망대에는 5명의 승객을 태울 수 있는 엘리베이터가 운행되었으며, 유리 온실에는 각 모서리에 모따기 처리된 문과 북쪽 및 남쪽 측면에 문이 있어 슬레이트 타일로 덮인 6개의 테라스 중 하나로 연결되었다.[79] 프랑스, 이탈리아, 스페인에서 수입한 장식이 사용되었다.[33] 1939년에는 입장료가 40센트였는데, 엠파이어 스테이트 빌딩 전망대 입장료는 1.10달러였다.[80]

제2차 세계 대전 중에는 인근 브루클린 해군 기지가 내려다보여 일반인에게 폐쇄되었다.[75] 1973년 세계 무역 센터 건설 전까지 로어 맨해튼에서 가장 높은 전망대였다.[7] 1975년 이전에 영구적으로 폐쇄된 후,[81] AIG 직원들의 개인 사무실로 사용되었다.[33] 2019년, 건물이 주거용 아파트로 개조되면서 제임스 켄트와 제프 카츠는 최상층 4개 층을 고급 레스토랑 SAGA로, 1층을 120석 규모의 레스토랑 Crown Shy로 개조했다. Crown Shy는 개별 요리를 주문하는 알라 카르트 레스토랑이다.[72][83]

3. 4. 기계적 특징

70 파인 스트리트는 개장 당시 여러 첨단 설비를 갖추고 있었다. 기존 보일러 시스템 대신 온수 난방 방식을 채택하여, 각 사무실 창문 아래 라디에이터를 설치하고 고속 펌프로 물을 순환시켜 난방을 제공했다. 각 라디에이터에는 개별 온도 조절이 가능한 루버가 부착되어 있었다. 겨울철에는 냉수 파이프 시스템으로 아래 6개 층을 냉방했다.[101]

"유닛 환기 시스템"은 먼지와 소음 없이 환기를 가능하게 했다. 라디에이터 위에 설치된 팬이 실내외 공기를 섞어 필터링하고 데운 후, 천장 덕트를 통해 각 사무실에 공급했다. 이로 인해 별도의 팬룸이 필요 없었고, 에어컨 보급 전 여름철에도 창문을 닫고 지낼 수 있었다.[102][103]

16층에는 스카이 브리지를 설치하여 70 파인 스트리트와 60 월 스트리트를 연결했다.[20][19][95] 두 건물 사이에는 터널도 있었다.[80] 이 연결 통로 덕분에 70 파인 스트리트는 금융 지구에서 선호하는 월 스트리트 주소를 사용할 수 있었다.[19][33][95] 1975년 60 월 스트리트 건물 철거와 함께 스카이 브리지는 파괴되었는데, 당시 뉴욕시에 몇 안 되는 스카이 브리지 중 하나였다.[96] 1979년 70 파인 스트리트 6층 및 7층과 72 월 스트리트 7층 및 8층을 연결하는 새 다리가 건설되었다.[98]

3. 4. 1. 엘리베이터

70 파인 스트리트에는 총 24대의 엘리베이터가 설치되어 있으며,[9] 1층 로비에는 6개 뱅크에 각 4대씩 배치되어 있다.[17] 8대의 2층 엘리베이터는 격층으로 운행되었고, 6대의 "급행" 엘리베이터는 로비에서 상층부로 바로 운행되었으며, 8대의 "지역" 엘리베이터는 저층을, 2대의 화물 엘리베이터는 모든 층을 운행했다.[40] 모든 엘리베이터는 시간당 약 10,000명의 승객을 수송할 수 있었다.[40][84] 비상시에는 엘리베이터와 저층 운행 에스컬레이터를 이용하여 35분 안에 건물을 비울 수 있을 것으로 추정되었다.[56]

메인 로비의 엘리베이터 문은 프레드 F. 프렌치 빌딩, 5번가 608, 크라이슬러 빌딩의 엘리베이터 문과 유사하게 정교하게 디자인되었다.[39] 각 엘리베이터 문은 알루미늄으로 만들어진 두 개의 잎으로 된 문이며, 다이아몬드와 트레포일 패턴으로 제작되었다.[39] 로비의 엘리베이터 문에는 샹플랭이 조각한 팔각형 릴리프 패널이 있었는데, 기름 램프를 든 여자와 전기 터빈을 든 남자를 번갈아 묘사하고 있다.[55][85]

70 파인 스트리트의 작은 부지 크기와 상층부로 갈수록 좁아지는 구조 때문에, 일반적인 건축 방식으로는 48층보다 높게 짓는 것이 수익성이 없었다.[2][4][8] 오티스 엘리베이터 컴퍼니의 엔지니어들은 도허티에게 2층 엘리베이터가 이 문제를 해결할 수 있다고 말했다.[4][21][86] 이에 따라 회사는 8대의 2층 엘리베이터를 제작했으며,[87][88][89] 이는 오티스 2층 엘리베이터의 첫 번째 설치였다.[33] 2층 엘리베이터는 29층에서 60층까지 운행하는 급행 엘리베이터로 작동했고,[90] 별도의 단층 엘리베이터가 상위 6개 층을 운행했다.[4] 각 엘리베이터의 하부 데크는 홀수 층을, 상부 데크는 짝수 층을 운행했다.[89][91] 1층 로비의 시더 스트리트 부분에는 건물의 저층만 운행하는 엘리베이터 뱅크가 있었고, 파인 스트리트 부분에는 고층을 운행하는 엘리베이터가 있었다.[56] 피크 시간이 아닐 때는 각 2층 엘리베이터의 상부 데크만 사용되었다.[4][90]

''부동산 기록 및 가이드''는 개발자들이 오랫동안 기대해 온 2층 엘리베이터가 "새로운 엘리베이터 규정의 특별 조항에 의해 허용되었다"고 밝혔다.[14] 11대 또는 14대의 표준 엘리베이터와 비교하여 2층 엘리베이터는 건설 비용을 200000USD 절약하고, 추가로 의 공간을 확보할 수 있었다.[89] 당시 사무실 공간은 연간 평방 피트당 평균 3.5$/ft2의 임대료를 받을 수 있었다.[4][87][89] 칼럼니스트 샘 러브는 층수를 언급하며 "시티 서비스 빌딩의 홀수와 짝수는 서로 만날 일이 없을 것"이라며 반대했다.[92]

2층 엘리베이터는 1972년에 제거되고 단층 캐빈으로 교체되었다.[4][17][88][90] 2층 엘리베이터는 로비의 하단 입구가 완성되지 않았고, 제안된 뉴욕 지하철 입구가 개통되지 않아 인기가 없었다고 한다.[93] 시티그룹 센터는 1970년대에 이 아이디어를 채택하여 70 파인 스트리트 이후 뉴욕시에서 2층 엘리베이터를 설치한 최초의 건물이 되었을 가능성이 있다.[94]

3. 4. 2. 기타 특징

16층에는 스카이 브리지가 있어 70 파인 스트리트와 60 월 스트리트를 연결했다.[20][19][95] 두 건물 사이에는 터널도 있었다.[80] 이러한 연결 덕분에 70 파인 스트리트는 처음에 월 스트리트 주소를 사용할 수 있었는데, 이는 금융 지구의 일반적인 주소보다 더 돋보이는 것으로 여겨졌다.[19][33][95] 이 다리는 1975년 원래의 60 월 스트리트 건물이 철거되면서 파괴되었다. 당시에는 도시의 몇 안 되는 스카이 브리지 중 하나였다.[96] 1979년에는 70 파인 스트리트의 6층과 7층을 72 월 스트리트의 7층과 8층을 연결하는 다리가 새로 건설되었다.[98]

70 파인 스트리트는 개장 당시 1층부터 6층까지 에스컬레이터를 갖추고 있었으며, 에스컬레이터는 피크 시간대에 운행되어 오전에는 위로, 오후에는 아래로 운행했다. 에스컬레이터를 통해 지하에서 6층까지 모든 사람을 10분 안에 대피시킬 수 있었다고 한다.[98][99][100] 이는 주요 사무실 건물에서 에스컬레이터를 사용한 최초의 사례 중 하나였다.[90][98] 엠파이어 스테이트 빌딩도 로비와 메자닌 사이에 에스컬레이터를 설치했지만, 70 파인 스트리트는 백화점의 레이아웃을 본떠 이러한 방식으로 설계된 뉴욕시 최초의 사무실 건물이었다.[56] 이 에스컬레이터는 가짜 대리석 벽 뒤에 숨겨져 있었다.[56]

70 파인 스트리트는 또한 많은 현대식 마천루에서 사용되던 표준 보일러 시스템을 대체하는 온수 난방 시스템을 갖추고 있었다.[26][99] 각 사무실 창문 아래 라디에이터로 물을 밀어 넣는 고속 펌프가 설치되어 있었고, 각 라디에이터에는 사무실별 온도 조절이 가능한 이동식 루버가 있었다.[101] 겨울에는 냉수 파이프 시스템이 아래 6개 층을 냉각했다.[101] 또한 "유닛 환기 시스템"이 있어 라디에이터 위와 벽 내부에 공간을 차지하여 먼지와 소음 없이 환기를 제공했다.[26][99] 각 라디에이터 위에는 팬이 있어 실내외 공기를 끌어들여 필터링하고 따뜻하게 한 다음 천장 덕트를 통해 각 사무실 전체에 분배했다. 이는 팬룸의 필요성을 없앴으며,[102] 특히 에어컨이 보편화되기 전 여름철에 창문을 닫을 수 있게 했다.[103]

4. 대중문화 속 70 파인 스트리트

위지를 비롯한 여러 사진작가들이 완공된 건물에 주목했다. 위지는 1946년에 건물 세입자와 서비스에 관한 사진을 많이 찍었다. 다니엘 에이브럼슨은 "위지는 도시 속의 도시, 빠른 교통, 우뚝 솟은 높이와 지하 깊이, 수많은 세입자와 방문객, 눈에 띄지 않고 밤낮으로 효율적인 서비스 직원들에게 매료되었다"라고 설명했다.[47] W. K. 올타-제브스키의 1932년 이미지 ''뉴욕 캐니언'' 등 로어 맨해튼을 담은 사진들에도 이 마천루가 등장했다.[205] 70 파인 스트리트 상공을 비행하는 수상 비행기와 비행선을 묘사한 다른 사진들은 이 건물이 재즈 시대와 연관되어 있음을 보여준다.[206]

1981년, 건축 평론가 폴 골드버거는 70 파인 스트리트, 1 월 스트리트, 인근 존 스트리트의 여러 건물을 "재즈 시대 삶의 메아리"라고 묘사했다.[207][208] 1983년에 골드버거는 건물 첨탑에 대해 "조명은 단순하고 우아하다. 아름다운 반투명 유리관이 아르데코 양식의 첨탑 꼭대기를 형성하고, 밤에는 침울한 금융 지구 한가운데서 부드럽게 빛난다"라고 썼다.[209] 또 다른 ''타임스'' 평론가는 2005년에 로비가 "아르데코 스타일의 전형: 선버스트 천장, 세공된 라디에이터 그릴, 검은색과 흙색조의 대리석 바닥, 지그재그와 아즈텍 스타일의 형상이 새겨진 엘리베이터 문"이라고 묘사했다.[210] 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회(LPC)는 2011년 3월에 70 파인 스트리트의 외부와 1층 내부를 도시 랜드마크로 지정하는 것을 고려했고,[211] 2011년 6월 21일에 이 건물을 랜드마크로 지정했다.[212][213] 70 파인 스트리트가 뉴욕시 랜드마크가 되었을 때, ''뉴욕 타임스''는 "층층이 쌓인 유리 랜턴과 스테인리스 스틸 첨탑은 로어 맨해튼 스카이라인의 아이콘이다"라고 썼다.[212]

이 건물은 다음 영화들에 등장했다:

5. 사건 사고

1976년, 8층에서 화재가 발생하여 2천 명의 입주자가 대피했으며, 몇 명이 경미한 부상을 입었다.[214] 2016년 11월, 스릴을 즐기는 십 대 프리 솔로 등반가이자 스턴트 연기자인 저스틴 카스퀘조가 70 파인 스트리트에 매달렸다. 그는 타워를 등반한 혐의로 경범죄인 베이스 점프 및 불법 침입 혐의로 기소되었다.[215]

참조

[1] 웹사이트 NYCityMap http://maps.nyc.gov/ New York City Department of Information Technology and Telecommunications 2020-03-20
[2] 간행물
[3] 간행물
[4] 뉴스 Streetscapes/70 Pine Street; An Art Deco Tower With Double-Deck Elevators https://www.nytimes.[...] 2020-03-26
[5] 웹사이트 70 Pine Street https://www.emporis.[...] 2020-03-29
[6] 서적 Almanac of Architecture & Design 2006 (Almanac of Architecture and Design) https://books.google[...] Greenway Communication
[7] 서적 The New York Chronology: The Ultimate Compendium of Events, People, And Anecdotes from the Dutch to the Present https://books.google[...] HarperResource 2020-10-03
[8] 서적 New York Skyscrapers Prestel Publishing
[9] 웹사이트 70 Pine - The Skyscraper Center http://www.skyscrape[...] 2020-03-01
[10] 서적 New York, 15 Walking Tours: An Architectural Guide to the Metropolis https://books.google[...] McGraw-Hill 2020-10-03
[11] 간행물
[12] 간행물
[13] 간행물
[14] 간행물
[15] 뉴스 A. M. Stewart Dies, Noted Builder https://www.proquest[...] 2020-03-29
[16] 뉴스 J.M. Parrish Dies; A Noted Engineer https://www.nytimes.[...] 2020-03-29
[17] 간행물
[18] 웹사이트 History of Measuring Tall Buildings https://web.archive.[...] 2017-11-01
[19] 간행물
[20] 뉴스 New Building Height Level For Wall Street: Henry L. Doherty Tower Will Be 25 Feet Higher Than Present Champion https://www.proquest[...] 2020-03-26
[21] 간행물 cite New York 1930
[22] 논문 Zoning and "Zeitgeist": The Skyscraper City in the 1920s 1986-03
[23] 간행물
[24] 간행물
[25] 간행물
[26] 뉴스 Provide Terraces In Office Building https://www.nytimes.[...] 2020-03-29
[27] 간행물
[28] 간행물
[29] 뉴스 Eight-Ton Mast Set in Place. https://www.nytimes.[...] 2020-03-29
[30] 간행물
[31] 간행물
[32] 서적 New York, The Wonder City https://babel.hathit[...] New York Bound 2021-04-16
[33] 서적 100 of the World's Tallest Buildings Gingko Press 1998
[34] 간행물
[35] 서적 The Architectural, Structural, And Monumental Stones of Minnesota https://conservancy.[...] University of Minnesota Press 2021-03-17
[36] 인용
[37] 인용
[38] 문서 Sometimes spelled "Clif"
[39] 간행물 Skilful sicnolink=y Craftsmanship and Advanced Engineering Knowledge Reflected in Manhattan's Newest Skyscraper 1932-07
[40] 뉴스 Wall Street's Highest Weighs 100,000 Tons: 67-Story Doherty Tower Contains 10 Million Bricks, 23,500 Pounds of Cement $15,000,000 Investment Excavated Material 6,000 Tons Heavier Than Building Three Highest in Wall Street https://www.proquest[...] 2020-03-04
[41] 인용
[42] 인용
[43] 인용
[44] 인용
[45] 인용
[46] 인용
[47] 인용
[48] 인용
[49] 웹사이트 The American International Building https://web.archive.[...]
[50] 뉴스 Upper Floors Rented in 60 Wall Tower https://www.proquest[...] 2020-03-30
[51] 인용
[52] 인용
[53] 인용
[54] 인용
[55] 뉴스 Restoring Historic Lobbies in Luxury Buildings https://www.nytimes.[...] 2020-03-29
[56] 인용
[57] 인용
[58] 인용
[59] 인용
[60] 인용
[61] 뉴스 At Crown Shy, The Only False Step Is the Name https://www.nytimes.[...] 2020-03-27
[62] 인용
[63] 뉴스 Upper Floors Rented in '60 Wall Tower': Doherty Edifice Will Open on April 1 Library Planned for Law Tenants. 1932-02-17
[64] 서적 Manhattan Skyscrapers Princeton Architectural Press
[65] 인용
[66] 인용
[67] 인용
[68] 웹사이트 Amenities https://70pine.com/a[...] 2020-08-03
[69] 웹사이트 Airbnb-Backed Startup Plans First City Location at 70 Pine https://www.crainsne[...] 2020-03-26
[70] 웹사이트 Art-Deco Masterpiece 70 Pine Street Opens, Offering Two Months Free Rent https://www.6sqft.co[...] 2020-04-02
[71] 웹사이트 Lyric – Hospitality Startups – 70 Pine Street https://therealdeal.[...] 2019-05-09
[72] 뉴스 This FiDi Restaurant Hopes to Feel 'Like a Party in a Penthouse' https://www.wsj.com/[...] 2019-05-16
[73] 웹사이트 Live at the Pinnacle of 70 Pine, An Art Deco Landmark, From $8,500/Month https://ny.curbed.co[...] 2017-03-10
[74] harvnb
[75] 뉴스 Where Was That Wraparound View? https://www.nytimes.[...] 2011-03-31
[76] 뉴스 Tower Observatory Open https://www.proquest[...] 1932-07-10
[77] harvnb
[78] harvnb
[79] harvnb
[80] Cite fednyc
[81] 뉴스 From 110 Stories Up: A Silent City Far Below https://www.nytimes.[...] 1975-12-15
[82] 뉴스 Up on the Roof: Top-Floor Attractions Help Maximize Revenues https://www.nytimes.[...] 2015-05-31
[83] 웹사이트 An Eleven Madison Park Star Chef Strikes Out on His Own Tonight in FiDi https://ny.eater.com[...] 2019-03-18
[84] harvnb
[85] Landmarks Preservation Commission Interior
[86] 뉴스 Double Deck Elevator Designed For New Cities Service Building https://www.proquest[...] 1931-01-18
[87] 뉴스 Otis Elevators, Products Of Yonkers Plant, Boost Modern City Skyline https://fultonhistor[...] 1938-06-27
[88] 서적 Wall Street: Financial Capital https://archive.org/[...] W.W. Norton
[89] 뉴스 Skyscraper to Have 2-Story Elevators https://www.proquest[...] 1931-10-18
[90] harvnb
[91] 뉴스 Double Deck Elevator Designed For New Cities Service Building 1931-01-18
[92] 뉴스 New York: Inside Out https://fultonhistor[...] 1931-10-24
[93] 뉴스 Elevator Progress Riding the Up Car https://www.nytimes.[...] 1970-11-15
[94] 웹사이트 Citicorp Center http://s-media.nyc.g[...] New York City Landmarks Preservation Commission 2016-12-06
[95] harvnb
[96] 뉴스 A Skywalk Demolished In Wall St. Razing Plan https://www.nytimes.[...] 1975-05-13
[97] Landmarks Preservation Commission
[98] Landmarks Preservation Commission
[99] 뉴스 Doherty Bldg. Ready By May 1 https://www.proquest[...] 1932-02-25
[100] 뉴스 Escalators to Serve New Office Buildings; Metropolitan Life and Cities Service Edifices Provide Added Service. https://www.nytimes.[...] 1931-05-17
[101] harvnb
[102] harvnb
[103] harvnb
[104] harvnb
[105] 서적 Cities of Light and Heat: Domesticating Gas and Electricity in Urban America https://archive.org/[...] Pennsylvania State University Press
[106] 서적
[107] 뉴스 $50,000,000 Co. Charter; City Service Company of New York to Furnish Light, Heat, And Power. https://www.nytimes.[...] 2020-03-26
[108] 뉴스 Cities Service Sets Records During Year https://www.newspape[...] 2020-04-02
[109] 서적
[110] 서적
[111] 간행물 60 Wall Street https://books.google[...] 2020-04-02
[112] 서적
[113] 뉴스 Other Manhattan Sales; Deals in Business and Other Parcels Reported Yesterday. https://www.nytimes.[...] 2020-03-26
[114] 뉴스 Battery Harbor View Attracting Realty Operators https://www.proquest[...] 2020-03-26
[115] 서적
[116] 뉴스 12 Buildings Are Sold to HL Doherty & Co; Properties on Pine, Cedar and Pearl Streets Form a Plot of 17,000 Square Feet. https://www.nytimes.[...] 2020-03-26
[117] 뉴스 Twelve Parcels In Down-Town Section Sold: Henry L. Doherty & Co. Purchase Properties at Pearl, Cedar and Pine Streets 1929-01-29
[118] 뉴스 Seek to Enlarge Skyscraper Site; Doherty Interests Negotiating for Downtown Club Properties https://www.nytimes.[...] 2020-03-26
[119] 뉴스 Bishop Heirs Lease Two Large Sites; Close Cedar Street Contract With Doherty Interests, Who Will Erect New Building https://www.nytimes.[...] 2020-03-26
[120] 서적
[121] 뉴스 75-Story Buildings Found Economical; Advisable Where Land Is $400 a Foot, Says W.C. Clark, S.W. Straus Economist https://www.nytimes.[...] 2020-03-27
[122] 뉴스 H.L. Doherty Files Skyscraper Plans; 63-Story Office Building to Rise on Pearl Street, Between Pine and Cedar https://www.nytimes.[...] 2020-03-26
[123] 뉴스 Doherty Files Plans for Tower of 63 Stories https://www.proquest[...] 2020-03-26
[124] 뉴스 August Fromm, Planner Of 67-Story Building: Directed Construction of Sixty Wall Tower in Pine Street 1944-05-11
[125] 서적
[126] 뉴스 Sixty Wall Tower Opens on May 13 https://www.proquest[...] 2020-03-29
[127] 뉴스 Wall Street's Highest Weighs 100,000 Tons: 67-Story Doherty Tower Contains 10 Million Bricks, 23,500 Pounds of Cement $15,000,000 Investment Excavated Material 6,000 Tons Heavier Than Building Three Highest in Wall Street 1932-03-06
[128] 서적
[129] 서적
[130] 뉴스 Hampers Doherty Project; Cafeteria Owner Holds Building in Pine Street Against Excavators. https://www.nytimes.[...] 2020-03-27
[131] 뉴스 Asks $5,000 Award for Ruined Building; Arbitrator in Pine Street Case Criticized by Supreme Court Justice Peters. https://www.nytimes.[...] 2020-03-27
[132] 서적
[133] 뉴스 No Mortgage on Sixty Wall Tower https://www.proquest[...] 2020-03-26
[134] 뉴스 Sixty Wall Tower Built Without Usual Mortgage https://www.proquest[...] 2020-03-26
[135] 서적
[136] 뉴스 Huge Pearl St. Edifice; Cities Service Building of 67 Stories Covers Large Plot. https://www.nytimes.[...] 2020-03-29
[137] 뉴스 Sixty Wall Tower Ready; Formal Opening of Doherty Sky-Scraper Is Set for May 13 https://www.nytimes.[...] 2020-03-27
[138] 뉴스 Doherty Will Open Tower on 62d Birthday https://www.proquest[...] 2020-03-26
[139] 뉴스 'Dancing' Moonbeam Carries Human Voice; New Use of 'Electric Eye' Made for First Time During Tribute to Henry L. Doherty https://www.nytimes.[...] 2020-03-29
[140] 간행물 Business: Return of Doherty http://content.time.[...] 2020-03-29
[141] 서적
[142] 서적
[143] 뉴스 60 Wall Tower Rapidly Fills With Tenants: 3D Highest Office Building inWorld Required Aboul 16 Months to Complete 950 Feet Above Street 100,000 Tons Weight Is Less Than Total of Excavation 1932-05-15
[144] 뉴스 Relief Workers Given Space in Doherty Tower: Utilities Magnate Donates 65,000 Sq. Ft. Of Offices in Pine Street Building https://www.proquest[...] 2020-03-26
[145] 서적
[146] 서적
[147] 뉴스 2 Floors Leased by Reserve Bank; Federal Institution Signs for 50,000 Square-Foot Space in 70 Pine Street https://www.nytimes.[...] 2020-03-30
[148] 뉴스 Muzak's W47NY Starts Schedule https://worldradiohi[...] 2020-07-19
[149] 뉴스 Radio and Television; WGYN, FM Station, Quits Broadcasting as Result of Unprofitable Operations https://www.nytimes.[...] 2020-07-20
[150] 뉴스 Pine St. Tower Gets New Loan Of $5,300,000: Cities Service Building In Financed for 20 Years 1950-03-16
[151] 뉴스 Loans Refinance Wall St. Offices; $7,000,000 On 2 Buildings Part of $20,000,000 Set in Nation by One Firm https://www.nytimes.[...] 2023-02-08
[152] 뉴스 Fee to 70 Pine Street Offered at Auction https://www.nytimes.[...] 2020-03-26
[153] 뉴스 Ten Floors Leased; Merrill Lynch Takes Space in Cities Service Building https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[154] 뉴스 View of the Market From 70 Pine Street; Merrill Lynch Busy as Investors Jam the Board Room https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[155] 뉴스 Advertising: New Name and Emblem at Cities Service https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[156] 뉴스 Cities Service Is Leaving City https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[157] 뉴스 Cities Service to Move From New York to Tulsa 1973-12-29
[158] 뉴스 Cities Service Sets Sale of Buildings https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[159] 뉴스 American International Group 1976-05-07
[160] 뉴스 This Insurance Firm's Policy Is Not to Write Off the City https://www.newspape[...] 2023-02-08
[161] 뉴스 Insurance Concern to Buy Skyscraper Headquarters https://www.nytimes.[...] 2021-08-29
[162] 뉴스 About Real Estate https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[163] 서적
[164] 뉴스 New York Hospital Receives $25 Million Gift https://www.nytimes.[...] 2023-02-08
[165] 뉴스 Insurer Plans 1,800 New Jobs in Manhattan https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[166] 간행물 What's Old Is New Again as Restoration Catches On 1998-01-12
[167] 웹사이트 AIG to Leave New York Headquarters https://www.ft.com/c[...] 2020-03-31
[168] 웹사이트 A.I.G. Tries to Sell Its Headquarters https://dealbook.nyt[...] 2023-04-27
[169] 뉴스 AIG to Sell Its Iconic Wall Street Headquarters 2009-06-04
[170] 웹사이트 Deal Reported for A.I.G. To Sell Its Headquarters https://dealbook.nyt[...] 2023-04-27
[171] 웹사이트 Young Woo in Contract for 70 Pine, 72 Wall; Downtown's Biggest '09 Deal! https://observer.com[...] 2023-02-08
[172] 뉴스 AIG Sells Manhattan Headquarters http://archive.bosto[...] 2020-03-31
[173] 웹사이트 AIG to sell NY buildings for $150 mln-source https://www.reuters.[...] 2023-02-08
[174] 웹사이트 AIG's Space Tests Market For Offices https://www.wsj.com/[...] 2023-04-27
[175] 간행물 Sales of Towers a Good Sign 2009-06-15
[176] 웹사이트 FiDi Strikes Back: 70 Pine to be Downtown's Priciest? https://ny.curbed.co[...] 2009-10-07
[177] 웹사이트 Youngwoo Aims for $2,000 Per Foot at 70 Pine https://therealdeal.[...] 2023-02-08
[178] 웹사이트 Banks Rebound but Office Demand Lags https://www.wsj.com/[...] 2023-04-27
[179] 웹사이트 Korean Bank Suit Threatens 70 Pine Sale https://therealdeal.[...] 2023-02-08
[180] 웹사이트 Manhattan Landmark 70 Pine St. Said to Be Sold for $205 Million https://www.bloomber[...] 2023-02-08
[181] 뉴스 Property: AIG Office Downtown Is Resold 2011-06-24
[182] 웹사이트 Metro Loft closes on purchase of 70 Pine https://therealdeal.[...] 2019-08-22
[183] 웹사이트 New Plan for 70 Pine Street: 1,000 Rental Apartments https://ny.curbed.co[...] 2023-02-08
[184] 뉴스 Rentals Offered, With Bragging Rights https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[185] 웹사이트 Rose, Not Metro Loft, Now Leads 70 Pine Conversion https://therealdeal.[...] 2023-02-03
[186] 웹사이트 New Plan for 70 Pine Street: 1,000 Rental Apartments https://ny.curbed.co[...] 2023-02-03
[187] 웹사이트 Rose Associates Wants 15K Sf Restaurant for 70 Pine Street https://therealdeal.[...] 2023-02-03
[188] 웹사이트 At 70 Pine Street, A Long-Closed Art Deco Landmark Prepares for Residents https://ny.curbed.co[...] 2020-03-31
[189] 뉴스 Landmark 70 Pine St. Begins a New Life in 21st Century https://nypost.com/2[...] 2019-08-22
[190] 웹사이트 FiDi's 70 Pine unveils new set of rentals at the Art Deco landmark https://ny.curbed.co[...] 2023-02-03
[191] 간행물 Leasing Begins At 70 Pine One Of Manhattans Most Iconic Skyscrapers https://www.rosenyc.[...] Rose Associates 2023-02-03
[192] 뉴스 DTH, Rose Associates secure $375M financing for 70 Pine Street https://rew-online.c[...] 2023-02-03
[193] 웹사이트 Newly Converted 70 Pine Gets $375M Financing Package From Brookfield https://commercialob[...] 2023-02-03
[194] 웹사이트 70 Pine Street Gets Goldman Sachs Loan https://therealdeal.[...] 2023-02-03
[195] 뉴스 Rose refinances 70 Pine with $386M mortgage https://rew-online.c[...] 2023-02-03
[196] 뉴스 The Top Floor? You're All Invited https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[197] 뉴스 April Bloomfield Won't Open Restaurant in Financial District https://www.nytimes.[...] 2020-03-31
[198] 웹사이트 Mint House Unveils New York City Flagship with the Acquisition of 70 Pine Street – Hospitality Net https://www.hospital[...] 2021-05-30
[199] 웹사이트 Startup Bets High-Tech Hotel Will Beckon Pandemic-Era Business Travelers https://www.crainsne[...] 2021-05-30
[200] 뉴스 Manhatta to Reopen With a Focus on Drinks https://www.nytimes.[...] 2022-06-30
[201] 뉴스 Saga, From the Crown Shy Team, To Open High Above the Financial District https://www.nytimes.[...] 2022-01-13
[202] 웹사이트 First Look at SAGA, the Restaurant Atop 70 Pine https://untappedciti[...] 2022-01-13
[203] 웹사이트 Goldman Sachs Provides $395M Refi on Manhattan's 70 Pine Street https://commercialob[...] 2024-10-07
[204] 웹사이트 DTH, Rose Associates Land $395M Refi for NYC Mixed-Use Asset https://www.multihou[...] 2024-10-07
[205] 문서
[206] 문서
[207] 서적 The Skyscraper https://books.google[...] Knopf 2023-02-08
[208] 문서
[209] 뉴스 Best Views of the New City of Lights https://www.nytimes.[...] 2023-02-08
[210] 뉴스 Buildings With Bows https://www.nytimes.[...] 2023-04-27
[211] 웹사이트 Youngwoo's 70 Pine up for Landmarking https://therealdeal.[...] 2011-03-28
[212] 웹사이트 Landmark Status for a Skyscraper in Lower Manhattan https://cityroom.blo[...] 2011-06-22
[213] 웹사이트 New Landmark at 70 Pine St. https://www.thevilla[...] 2011-06-29
[214] 뉴스 2,000 Routed by Blaze In Pine St. Skyscraper https://www.nytimes.[...] The New York Times 1976-03-11
[215] 웹사이트 WTC-climbing teen daredevil surrenders to cops after photos of new stunts surface https://www.nydailyn[...] 2016-12-03
[216] 웹사이트 70 Pine Street - The Skyscraper Center http://skyscrapercen[...] 2013-12-09
[217] 웹사이트 American International Building http://skyscraperpag[...]
[218] 웹사이트 The American International Building http://www.greatgrid[...]
[219] 간행물 Rose Takes Over at 70 Pine St New York Post 2012-08-07


본 사이트는 AI가 위키백과와 뉴스 기사,정부 간행물,학술 논문등을 바탕으로 정보를 가공하여 제공하는 백과사전형 서비스입니다.
모든 문서는 AI에 의해 자동 생성되며, CC BY-SA 4.0 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다.
하지만, 위키백과나 뉴스 기사 자체에 오류, 부정확한 정보, 또는 가짜 뉴스가 포함될 수 있으며, AI는 이러한 내용을 완벽하게 걸러내지 못할 수 있습니다.
따라서 제공되는 정보에 일부 오류나 편향이 있을 수 있으므로, 중요한 정보는 반드시 다른 출처를 통해 교차 검증하시기 바랍니다.

문의하기 : help@durumis.com